A fazenda à venda, localizada no Vale do Araguaia, destaca-se pela sua integração, permitindo atividades diversificadas, como pecuária e lavoura. O município de Santa Rita, TO, abriga essa propriedade com 400 alqueires (1.936 hectares), sendo 300 alqueires (1.452 hectares) destinados à agricultura.

A utilização do solo inclui cerca de 50 alqueires (242 hectares) para lavouras de soja, milho e sorgo, enquanto os restantes 250 alqueires são destinados a pastagens com capim andropogon e quicuio.

As benfeitorias na fazenda incluem uma sede ampla, duas casas de vaqueiro, alojamento para funcionários, curral coberto com barracão, brete e balança, galpão para maquinários, caixa d’água tipo taça, poço artesiano, sinal de telefone e internet (Wi-Fi), além de energia elétrica.

Recursos hídricos na propriedade incluem um córrego perene e 14 cacimbas permanentes. O tipo de solo é misto, composto por barro vermelho (58%, teor de argila aproximado 42%) e barro amarelo com cascalho chumbinho intercalado (42%, teor de argila aproximado 25%). A topografia é 100% plana e mecanizável.

A região possui um índice pluviométrico adequado para safras principal e safrinha, variando de 1.500 a 2.000 mm/ano. A documentação da propriedade está regular, e a localização estratégica proporciona fácil acesso, estando a 2 km da BR-153, 10 km da cidade, 80 km de Gurupi e 100 km de Paraíso.