A propriedade oferece uma oportunidade única com uma área total de 1.782,76 hectares, dos quais 1.384,17 hectares são consolidados. A área destinada à agricultura possui 800 hectares, com plantio já estabelecido por mais de 5 anos. A porção destinada à pastagem abrange 584 hectares, enquanto a área de reserva permanente é de 398,59 hectares.

As benfeitorias incluem uma sede de madeira com três quartos, sendo um suíte, sala, cozinha e lavanderia. Um barracão de madeira para insumos maquinários, energia elétrica e internet estão disponíveis. A propriedade possui uma área destinada à pecuária, cercada com várias divisões de pasto, curral, balança e brete. Além disso, conta com oito represas.

A propriedade está localizada a 50 km da BR-163, próxima à Décima Agrovila, no município de Terra Nova do Norte-MT. O índice pluviométrico anual é de 3.110 mm, e o teor médio de argila no solo é de 30%.