Área com 547 hectares disponível em Alegrete destaca-se pela sua conveniente localização, situando-se a 36 km do centro da cidade, com acesso facilitado por apenas 4 km de estrada de chão. A propriedade conta com uma sede e um galpão amplo de 500 m², cujo pé direito atinge 5 metros, oferecendo versatilidade para diversas atividades.

Dentro do galpão, encontra-se uma promissora estrutura, composta por três apartamentos inacabados, proporcionando possibilidades de expansão e aproveitamento diversificado do espaço. A área ainda abrange 2 açudes, com capacidade para irrigar até 150 hectares, contribuindo para a gestão eficiente dos recursos hídricos.

Com aproximadamente 200 hectares de pastagem, a propriedade apresenta uma dualidade funcional, sendo adequada tanto para plantio quanto para atividades pecuárias. Um poço artesiano, com vazão de 60 mil litros, assegura o abastecimento de água de forma consistente. A presença de rede de luz trifásica facilita as operações e contribui para o desenvolvimento de atividades agrícolas e pecuárias modernas.

Destaca-se ainda que o solo é caracterizado por terra preta, proporcionando condições favoráveis para diversas culturas. Essa propriedade, com sua infraestrutura e potencial multifuncional, representa uma oportunidade única para investidores interessados em uma área versátil e estrategicamente localizada.